NUR I-17 Pobídky v nájemních vztazích - časové rozlišení nájmů
Plné znění otázky
Společnost pronajímající nebytové prostory poskytuje v rámci nájemních smluv pobídky - např. snížené nájemné, nájemné za 1 Kč na začátku nájemního vztahu, kromě toho také v některých případech zvýšené nájemné (pronajímatel provede na své náklady stavební úpravy, které jsou nadstandartem dle požadavků nájemce a chce po nájemci tento nadstandart zaplatit formou zvýšeného nájemného).
NUR I-17 hovoří o časového rozlišení pobídek v nájemních vztazích: zvýšené nájemné není pobídkou (jde o zaplacení nadstandartní úpravy nájemcem) - má se tedy zahrnout do výpočtu průměrného nájemného, které budu časově rozlišovat po dobu nájemní smlouvy s ohledem na NUR I-17?
Pokud pronajímatel poskytuje snížené nájemné v měně EUR a následně standardní nájemné je taky v měně EUR: jakým kurzem přepočítám průměrné nájemné, které časově rozliším s ohledem na rozhodnutí NUR I-17? Zůstatek takového průměrného nájmu, který postupně rozpouštím přes účet 385 přepočítávám kurzem ČNB k 31. 12. daného roku?