V následujícím příspěvku se budeme opět věnovat účetní závěrce společenství vlastníků jednotek sestavené k 31. 12. 2020. Podrobně se budeme věnovat rozvaze.
Účetnictví společenství vlastníků jednotek – 9. část
Ing.
Naděžda
Klainová
Rozvaha
Jak už bylo výše uvedeno,
rozvaha
podává informace o majetku účetní jednotky a o zdrojích jeho krytí. Uživatele informací z rozvahy informuje o finanční situaci společenství vlastníků jednotek (dále jen „SVJ“) k rozvahovému dni.
Jde o
stavové ukazatele,
na rozdíl od výkazu Z/Z, který informuje o nákladech, výnosech a výsledku hospodaření za účetní období
, tj. poskytuje tokové
ukazatele. Aktiva
rozvahy obsahují stavy majetku podle jeho složení. Pasiva
obsahují vlastní a cizí zdroje, kterými je majetek SVJ kryt. Protože se na majetek SVJ díváme
ze dvou různých úhlů pohledu, musí být aktiva i pasiva stejná.
Nejlépe je to vidět na bilanční formě rozvahy.
Rozvaha sestavená
v plném rozsahu
bude samozřejmě následovat, protože její zkrácený rozsah
je dle mého názoru pro poskytování informací nepoužitelný.
| Poznámka ke zkrácenému rozsahu účetní závěrky: Jak jsem již uvedla v prvním svém příspěvku (uveřejněném v časopisu UNES č. 1/2020), z rozvahy ve zkráceném rozsahu se vlastníci nedozvědí , jaké jsou jejich dluhy a pohledávky, tj. položky, které by si měli ve vlastním zájmu nejvíce hlídat. Ze zkráceného rozsahu rozvahy to totiž není možné. Například v jedné pasivní rozvahové položce B.II. Dlouhodobé závazky celkem bývá vykazován součet dlouhodobých úvěrů a dlouhodobých záloh (dále „DZ“) na správu. Z hlediska SVJ jde v obou případech o závazky, ale na vlastníky působí tyto závazky SVJ protichůdně. Úvěr musí vlastníci SVJ splácet, zatímco z našetřených DZ se mohou radovat, protože ty pro ně představují pohledávku za SVJ, kterou jim musí SVJ minimálně vyúčtovat, případně vyplatit. Takto různorodé závazky by neměly být nikdy slučovány do jedné položky . Při zkráceném vykazování se to však děje. Pokud to není vysvětleno v příloze, nikdo nemá šanci poznat z jedné vykázané částky např. 10 mil. Kč, kolik SVJ dluží bance a jakou částku DZ na správu má SVJ k dispozici pro financování naplánovaných akcí.Nedovedou-li položku B.II. rozklíčovat auditoři nebo účetní znalci, jak si s takovými informacemi mají poradit statutární orgány a vlastníci jednotek? Podobné je to v položce B.III. Krátkodobé závazky celkem, kde je sečteno 23 položek, mezi nimiž jsou mimo jiné jednak dluhy k dodavatelům, a jednak krátkodobé zálohy na správu a na služby. Tedy opět položky se zcela protichůdnými dopady na vlastníky jednotek. S vypovídací schopností položky B.II. Pohledávky celkem to není o nic lepší. Při zkráceném rozsahu bývají totiž sčítány například pohledávky za neplatiči s nezúčtovanými skutečnými náklady na služby, oba druhy pohledávek se účtují často v účtové skupině 31 – Pohledávky . Výše uvedené vysvětlení, že se v SVJ při zkráceném vykazování vykazují neslučitelné údaje, by mělo stačit jako argument pro zákaz zkráceného vykazování v SVJ. Opakované připomínky nebyly bohužel autory účetních předpisů akceptovány, proto mohu jenom apelovat na účetní, aby předávali SVJ účetní závěrku v plném rozsahu, protože jen tak může účetnictví plnit jednu z nejdůležitějších funkci – informovat vlastníky o hospodaření SVJ. |
V ukázce bilanční formy rozvahy ve zkráceném tvaru i v později uvedené ukázce rozvahy v plném rozsahu jsou údaje
o aktivech a pasivech fiktivního SVJ,
jehož účetnictví vedené v roce 2020 bylo vysvětlováno v předchoz