Nemovitosti a daně
Fyzická nepodnikající osoba prodala v roce 2022 pozemek, kdy nebyl splněn časový test a vznikla povinnost podat přiznání k dani z příjmů (dle § 10). Při koupi pozemku v r. 2018 tato osoba uhradila jako kupující daň z nabytí nemovitých věcí.
Daň z nabytí ...
Fyzická osoba koupila byt. Zápis do katastru bude provedena v únoru 2025. Přiznání k dani z nemovitých věci fyzická osoba má podat v roce 2026, nebo má povinnost podat přiznání v roce 2025?
Fyzická nepodnikající osoba získala v roce 2024 stavební povolení na rodinný dům, přičemž stavba bude zahájena během roku 2025 (stavba nebyla ještě postavena ani zkolaudována). Co vše se bude započítávat pro účely daně z nemovitých věcí na rok 2025 jako ...
Podléhá dani z nemovitosti přístřešek, stojící na šesti zabetonovaných sloupech, rozměr přístřešku 10 × 3 m, přístřešek má plnou zadní stěnu a střešní konstrukci, jinak je otevřený?
Společnosti byla v roce 2024 dodatečně vyměřena daň z nemovitých věcí za r. 2022 a 2023. Daň byla uhrazená. Lze dodatečně vyměřenou daň z nemovitých věcí za r. 2022 a 2023 zaúčtovat do daňově uznatelných nákladů v roce 2024?
Občan pronajímá byt občanovi, příjmy z pronájmu zdanuje podle paragrafu 9 ZDP. Je třeba nahlásit na FÚ na oddělení daně z nemovitostí, že se byt pronajímá? A pokud ano, platí tam ohlašovací povinnost a jaká je lhůta? Je rozdíl ve výši daně z nemovitosti ...
Každoročně se povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí dotýká statisíců občanů České republiky. Finanční správa podle zkušeností z předchozích let předpokládá, že přiznání letos podá až 550 tisíc poplatníků. Rok 2024 byl v důsledku ...
Dva sourozenci dostali v roce 2024 darem od rodičů byt. Každý tedy vlastní 50% bytu. Kdo bude podávat přiznání k dani z nemovitosti? Mohou podat každý za svou polovinu nebo bude podávat přiznání k dani z nemovitosti pouze jeden jako společný zástupce?
OSVČ, daňová evidence, přeruší samostatnou činnost, a tuto činnost nezahájí opět do termínu pro podání daňového přiznání. Musí majetek, zahrnutý ve svém obchodním majetku vyřadit z obchodního majetku? Nejedná se o ukončení činnosti poplatníka, ale pouze o ...
Jak zaúčtovat stavbu protihlukových stěn s pořizovací cenou nad 500 000 Kč na pronajatém pozemku? Stavbu realizuje s. r. o., plátce DPH, majitel pozemku v některých případech firma někdy fyzická osoba neplátce. Jaké doklady potřebuji? Ve smlouvě o pronájmu ...
Na fyzickou osobu byl přepsán pozemek pouze se základovou deskou včetně stavebního povolení a byt darovací smlouvou. Vše v rámci rodiny (matka-syn). Ve smlouvě je podmínka, že se nemovitosti nemohou pronajímat ani prodávat, dokud bude původní majitelka ...
Jsem soukromá osoba, nepodnikám. Před 10 lety jsem koupil pozemek, který je nyní už stavebním pozemkem. Tento stavební pozemek chci nyní prodat. Mám tyto otázky: 1. Budu z tohoto prodaného pozemku platit DPH? 2. Když rozparceluji tento pozemek a jednotlivé ...
Fyzická osoba koupila byt po 1. 1. 2021 a ten byl v roce 2024 prodán. Prostředky z prodeje budou použity na uspokojení vlastní bytové potřeby, bude v roce 2025 kupovat buď pozemek, nebo dům. Tím bude osvobozeno? Příjem za byt v 11/2024 musí být použit na ...
Nepodnikající FO (daňový rezident ČR) nabyla 100% podíl v s. r. o., jejímž hlavním majetkem je nemovitost (v minulosti nabytá a odepisovaná, nicméně zatím ne zcela odepsaná). Po 2 letech se FO rozhodla společnost řádně zlikvidovat a nemovitost převést v ...
Společnost s r. o., neplátce DPH, vlastní budovu, která je zapsána v katastru nemovitostí jako rodinný dům. Dům má dvě podlaží. V přízemí je lékařská ordinace a v druhém patře je 1 bytová jednotka. (bytová jednotka má 60 % výměry z celkové výměry 111 m2). ...
Pronajímatel daní příjmy z pronájmu v § 9 ZDP, je plátcem DPH. U pronájmu jiným plátcům pro uskutečňování jejich ekonomické činnosti uplatňuje daň. Dále daní energie a uplatňuje si z energií nárok na odpočet DPH. Jinou ekonomickou činnost nemá. Může takto ...
Fyzická osoba začala v 5/2024 pronajímat nemovitost, byt. Předpokládáme, že můžeme uplatnit celý roční odpis za rok 2024. I když se jedná o první rok pronajímání, první rok odpisování (není pronajímáno celý rok), tak nemusíme uplatňovat 1/2 odpis. Je naše ...
Fyzická osoba, plátce DPH, pronajímatel, daní příjmy z pronájmu v § 9 ZDP. Na nemovitosti má umístěnou reklamní tabuli pro jinou cizí firmu. Daníme 21% DPH jako poskytnutí práva využití věci. Můžeme ale tento příjem ponechat v § 9 ZDP, nebo se jedná o § 10 ...
Slovenská spol. s r. o., neplátce DPH, fakturuje českému plátci DPH výkopové (zemní) práce pro pokládku kabelů pro energetiku, převoz materiálu, úklid chodníků – práce v ČR. Jaký je správný postup z hlediska DPH u českého plátce?