Příjmy z pronájmu

Firma s. r. o. (stavební činnost) koupila bytovou jednotu, měla navíc peněžní prostředky. Jaký je správný postup v následujících případech? Byt nebude zatím pronajímat, občas bude sloužit k ubytování pracovníků. Může si firma uplatit DPH a v jaké sazbě a ...

Pronajímatel kancelářských prostor se domluví s novým nájemcem, že před započetím užívání najatých prostor pronajímatel provede stavební úpravy na žádost nájemce (např. nové podlahové krytiny, nové osvětlení, nové sádrokartonové příčky, apod.). Tyto ...

Fyzická osoba pořídila v roce 2024 bytovou jednotku, kterou hodlá dlouhodobě pronajímat v rámci § 9 ZDP. V roce 2024 má fyzická osoba pouze výdaje - úroky z čerpaného úvěru na pořízení a výdaje na pořízení a montáž kuchyňské linky a dalších drobných ...

Pronajímám menší bytovou jendotku a proti příjmům dle § 9 ZDP uplatňuji skutečné náklady, zejména odpisy bytu a úroky z hypotéky. Rád bych se zeptal, jestli lze do nákladů uplatnit i opravy nebo výměny movitého majetku, např. židlí, sedačky, nebo postele ...

Manželé mají několik let rozdělené SJ. Manželka vlastní a je i zapsána v katastru jako vlastník bytového domu. Nyní by tento svůj dům chtěla pronajmout svému manželovi. Manželka nepodniká je doma s dětmi, pronajímala by dle § 9 ZDP. Manžel OSVČ by tento ...

Manželé ve SJM vlastní bytový dům, který pronajímají. Nájemné z domu přiznává ve svém přiznání, v souladu se ZDP, pouze manželka jako příjem dle § 9 ZDP. K příjmům uplatňuje skutečné výdaje. Manžel nabyl z dědického odkazu další nemovitost, kde je 100% ...

Občan SK, dlouhodobě žijící v ČR a také zde podnikající jako OSVČ má současně příjmy z pronájmu nemovitosti, která je na Slovensku. Na příjem z pronájmu podává na Slovensku daňové přiznání. Je nutné tento příjem z pronájmu uvádět v DPFO odevzdávaném v ČR a ...

Zaměstnanec má kromě příjmů ze závislé činnosti také příjmy z nájmu podle § 9 zákona o dani z příjmu. Je mé tvrzení správné, že příjmy z nájmu jsou skutečně přijaté platby za nájem v daném roce (2024)? A je možné uplatnit skutečné výdaje ve výši úroků z ...

Jsem fyzická osoba, nepodnikatel, a pronajímám nemovitost podle § 9 ZDP. V roce 2024 jsem vyměnil kotel za 70 000 Kč. Mohu si náklad rozdělit mezi dva roky, například část v roce 2024 a část v roce 2025, abych si zbytečně nevyčerpal příliš vysoký výdaj v ...

V ZDP § 4 jsem se dočetl, že příjem z pojistného plnění ze škod na nemovitosti v pronájmu není osovobozen. Interpretuji to tedy správně, že pokud dojde ke zničení bytové jednotky, kterou pronajímám (např. výbuch plynu, požár), a pojišťovna mi bude plnit ...

Je možné zdanit příjmy z pronájmu bytu v daňovém přiznání manželky, která není vlastníkem bytu? Byt manžel získal darem v době manželství, pronájem byl zahájen po dvou letech po darování, též v době manželství. Příjem z pronájmu je příjmem do SJM? Nájemní ...

Dvě fyzické osoby vlastní nemovitost, kterou pronajímají. Musí každý z nich zdanit svou část příjmu v poměru, v jakém vlastní nemovitost, nebo je možné zdanit celý příjem z nájmu pouze u jednoho z majitelů? Vlastníci nejsou manželé ani jinak příbuzní.

Může jednatel a jediný společník s. r. o. pronajmout své firmě byt v Praze v centru, který zakoupil do osobního vlastnictví jako bytovou jednotku? Byt je zařízený jako kancelář a zasedací místnost plus je zde i možnost pro přespání. Jednatel a zaměstnanci ...

Společnost, plátce DPH, vlastní v bytovém domě byty a nebytové prostory. Bytové jednotky pronajímá bez DPH (osvobozené plnění), nebytové prostory (kanceláře) pronajímá plátcům s DPH. Služby související s pronájmem (teplo, voda, správa domu, apod.) ...

Občan (OSVČ) zdědil po svém otci rodinný dům, který jeho manželka (také OSVČ) chce pronajímat přes Booking. Manžel pronajme manželce dům za cenu obvyklou. Jak stanovit cenu nájemného? Manžel bude kromě své podnikatelské činnosti zdaňovat tyto příjmy z ...

Podnikatelka, OSVČ, daňová evidence, neplátce DPH, podniká od roku 2023 jako psycholožka. Vede daňovou evidenci, skutečné výdaje. V roce 2024 má jen příjmy z podnikání z psychologické činnosti. V roce 2024 pořídila nemovitost (chatu) za 3 mil. Kč a chce ji ...

Fyzická osoba, nepodnikatel, vlastní nemovitost, kterou dlouhodobě pronajímá zdaňuje dle § 9 ZDP a uplatňuje paušální výdaje ve výši 30 %. Nyní koupil jako spoluvlastník další nemovitost, kde má spoluvlastnický podíl 50 %. S druhým spoluvlastníkem se ...

Rodiče darovali synovi byt v roce 2024. Od roku 2025 bude tento byt syn pronajímat, ale chce, aby nájem pobírali jeho rodiče, proto je zplnomocnil k pronajímání tohoto bytu. Nájem bude 20 000 Kč/měsíc. Rodiče tedy budou pobírat nájem, ale majitelem bytu ...

Fyzická osoba, není OSVČ ani PO, nemá ŽL, plánuje pronajímat nemovitost. Ráda bych se prosím zeptala na možnost uplatnění odpisů u nemovitosti v těchto 2 způsobech nabytí nemovitosti a na zdanění této nemovitosti (dle jakého paragrafu zákona o dani z ...

Manželé vlastní nemovitosti v SJM. Mohou si příjmy ze SJM mezi sebou rozdělit? Nebo musí být všechny příjmy z nemovitostí, které mají v SJM, zdaňovány vždy pouze u jedné osoby? Myslím tím rozdělení např. bytů – jeden byt by zdaňovala manželka, jeden manžel.