Nábytek a jiné movité věci jako náklad k pronájmu

Plné znění otázky

Pronajímám menší bytovou jendotku a proti příjmům dle § 9 ZDP uplatňuji skutečné náklady, zejména odpisy bytu a úroky z hypotéky. Rád bych se zeptal, jestli lze do nákladů uplatnit i opravy nebo výměny movitého majetku, např. židlí, sedačky, nebo postele, dokoupení závěsů, kuchyňského vybavení aj.? Je prosím rozdíl mezi nábytkem volně stojícím a vestavěným? (skříně, kuchyňské spotřebiče). Záleží prosím i na úpravě ve smlouvě? Např. jestli je explicitně vybavení součástí pronájmu, nebo explicitně není, nebo je o něm ve smlouvě úplně pomlčeno?