Jsem OSVČ a provozuji restauraci. Dle nájemní smlouvy platím měsíčně nájemné za nebytové prostory a nájem věcí movitých, které potřebuji k provozu restaurace. Pokud se dohodnu s pronajímatelem na slevě 30 % a já uhradím 20 %, budu mít nárok na podporu za nebytové prostory i za pronájem věcí movitých z dotačního programu „COVID – Nájemné“?
Otázky a odpovědi: COVID Nájemné
Ing.
Martin
Děrgel
Podrobnosti dotačního programu „COVID – Nájemné“ ještě nezná nikdo z běžných smrtelníků, protože se čeká na posvěcení bruselskými úředníky... Ale hezky popořádku.
Začalo to zhruba před měsícem, když 4. 5. 2020 Vláda ČR přijala usnesení č. 513 (viz www.vlada.cz): o záměru k připravovanému programu Ministerstva průmyslu a obchodu „COVID – NÁJEMNÉ“. Vláda:
I. bere na vědomí záměr k připravovanému programu Ministerstva průmyslu a obchodu „COVID – NÁJEMNÉ“, obsažený v části II materiálu čj. 446/20;
II. ukládá místopředsedovi vlády, ministru průmyslu a obchodu a ministru dopravy zpracovat a předložit program podle bodu I tohoto usnesení vládě ke schválení.
Záměrem dotačního programu COVID – Nájemné je přispět podnikatelům na úhradu nájmů provozovny. Z čehož dovozuji, že se bude týkat pouze nájemného za příslušný nebytový prostor a nikoli nájemného za jeho movité vybavení (mobiliář); nicméně jak známo platí „nikdy neříkej nikdy“... Podle tohoto programu by stát formou
dotace
uhradil nájemcům polovinu z celkového nájemného za duben až červen 2020. Podpora v souladu s unijními pravidly bude maximálně 10 milionů Kč a nájemce mj. dodá potvrzení od pronajímatele o poskytnutí 30% slevy z nájmu. Nájemce by tedy hradil 20 % z nájemného, které normálně platí, 50 % by přispěl stát.Program se má týkat nájemného za druhé čtvrtletí. Do června totiž situaci řeší mimořádné opatření vlády, které říká, že zpoždění platby nájmu za nebytový prostor kvůli koronaviru není důvodem k výpovědi. Podle odhadu Ministerstva průmyslu a obchodu si „Program COVID – Nájemné“ vyžádá příspěvek státu na nájemném za tři měsíce až 5 miliard Kč. A ministr Karel Havlíček dodává:
„Inspirovali jsme se na Slovensku, obdobně to mají i ve Švédsku, Estonsku aj. Jde o pomoc pro všechny, kteří nemohou provozovat živnost.“
A jeho náměstkyně pro zahraniční vztahy a EU Martina Tauberová dodává:
„V souvislosti s novým programem vzniká na MPO speciální tým, který bude mít žádosti na starosti. Protože jde o dotaci, pravidla už nemusí jít do Parlamentu, vychází se z dřívější legislativy. Program respektuje dočasný rámec Evropské komise, podle kterého je nyní možné poskytovat přímé granty až do výše 800 000 EUR.
Dotace
, která je určená výhradně na částečnou úhradu nájemného podnikatelům, jejichž činnost ovlivnil koronavirus, se bude financovat z vládní rozpočtové rezervy. Po projednání vládou je nyní nutná notifikace
programu Evropskou komisí. Poté bude program bezodkladně vypsán, prosíme tedy podnikatele o strpení, o dalším postupu budeme včas informovat.“Podporu podle projednaného materiálu budou moci čerpat fyzické osoby – podnikatelé nebo právnické osoby, které podnikají podle živnostenského zákona v pronajaté provozovně. Dotaci 50 % nájemného na měsíce duben, květen a červen budou moci podnikatelé čerpat v případě, že nemohli v kontextu s koronavirem prodávat zboží a služby v provozovnách alespoň v části období mezi 13. březnem a 30. červnem 2020.
„U nájemců, kteří mají pronajímatele z veřejné sféry, automaticky poskytneme 80 %, abychom vše zjednodušili, neboť státní subjekty budou slevu 30 % poskytovat,“
dodává oborový ministr. Podrobnosti jeho ministerstvo zveřejní na webu www.mpo.cz, jakmile bude program schválen, respektive notifikován Evropskou komisí. Záměrem je maximálně využívat elektronické podání dokumentů s cílem vyřizovat žádosti co nejdříve.Mohu ještě posloužit prozatímním podkladovým materiálem čj. 446/20 části II zmíněným výše (výběr):
Záměr k připravovanému Programu Ministerstva průmyslu a obchodu „COVID – NÁJEMNÉ“
Podporu na základě Programu mohou získat všichni nájemci, je-li účelem nájmu provozování maloobchodní a související podnikatelské činnosti, kterým bylo znemožněno nebo podstatně ztíženo provozování podnikatelské činnosti v důsledku omezení plynoucího z mimořádného opatření při COVID-19.
Podmínky
dotace
–
Výše podpory na jednoho nájemce činí 50 % z celkového nájemného za období duben až červen 2020.
–
Podpora se poskytuje maximálně do výše 20 mil. Kč na jednoho nájemce (Dočasný rámec Evropské komise, dle kterého lze poskytovat přímé granty (
dotace
) až do výše 800 000 EUR).–
Pronajímatel potvrdí, že poskytl slevu nájemci ve výši 30 % z výše nájmu (podmínkou je předložení příslušného dodatku nájemní smlouvy k této slevě).
Předpokládaný časový harmonogram
–
v týdnu od 11. května 2020: předložení Programu ke schválení vládě
–
červen, červenec 2020: předložení žádostí
–
červen až srpen: proplácení dotací
Žadatel k žádosti přiloží:
–
nájemní smlouvu za období pokrývají leden 2020 (pokud jde o nový podnikatelský subjekt, který vznikl po lednu 2020, tak předloží nájemní smlouvu za měsíc, ve kterém již podnikatel, tj. za únor či březen 2020),
–
výpis z běžného účtu dokazující, že byla provedena úhrada nájemného ve výši 20 % plus DPH, pokud se účtuje, a to za období, na které žádá podnikající subjekt podporu (maximálně za duben až červen 2020),
–
předložení příslušného dodatku nájemní smlouvy, na základě kterého bude zřejmé, že pronajímatel poskytl slevu nájemci 30 % z výše nájmu,
–
potvrzení nájemce, že se vzdává dalších kompenzací ze strany států v souvislosti s nájemným za období březen až červen 2020.
Administrace programu
–
Administraci programu zajistí Ministerstvo průmyslu a obchodu, popř. agentura podřízená MPO na základě programu schváleného vládou ČR.
–
Dotace
bude poskytována podle zákona č. 218/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.Odhadovaný počet žádostí a dopad na rozpočet (dle informací od svazů)
–
200 tis. žadatelů, 4 mld. Kč za kofinancování nájmů za měsíce duben až červen
Je tedy zřejmé, že nyní se čeká na schválení, resp. notifikaci Evropské komise. Teprve po schválení programu vypíše Ministerstvo průmyslu a obchodu výzvu s detailními informacemi a upřesněním, jakou formou bude možné o dotaci žádat. S dotazy je možné se obracet na mail covidnajemne@mpo.cz.
Související předpisy:
-
usnesení Vlády ČR č. 513 a její podkladový materiál čj. 446/20, část II
Zdroj: Odborný portál DAUC.cz, 2020.