DPH při prodeji nemovité věci
Plné znění otázky
Malé zdravotní středisko s. r. o., 99,7 % osvobozené plnění bez nároku na odpočet - z toho 90 % lékařské výkony, 9 % pronájem ordinací, lékařům - neplátcům. V jednom samostatném objektu se provede rekonstrukce na rehabilitační pavilón. Původně místnosti v pronájmu - psycholog, ubytovna, léčitel a další. Vše vystěhováno, nové příčky, rozvody, sanita... Lze zvažovat, že došlo k podstatné změně stavby? Po dokončení zřejmě nebude možné posoudit jako opravy a udržování, protože se nejedná o uvedení do původního stavu, odstranění opotřebení? Mělo by být účtováno o zvýšené pořizovací ceně a nové odpisy. Současně však založena dceřiná společnost s. r. o. a tento opravený majetek bude vložen do dceřiné s. r. o. Protože došlo k podstatné změně, nelze při vkladu, prodeji zvažovat osvobozené plnění, ale při opravách nelze uplatnit DPH, protože 99 % je osvobozené plnění na výstupu? Kdyby se stala dceřiná společnost plátcem DPH, opět zde bude 100 % výkonů plnění osvobozené bez nároku na odpočet - lékařské služby na platby zdravotních pojišťoven, mohl by vklad být bez DPH. Bude nutné vklad ošetřit znaleckým posudkem?