Zvýšení nájmu o inflaci z pohledu DPH (splátkové kalendáře)
Plné znění otázky
Naše společnost pronajímá nebytové prostory jiným společnostem (plátcům DPH) na základě nájemních smluv. U nájmů uplatňujeme „dobrovolné“ zdanění dle § 56a odst. 3 a nájem včetně služeb je hrazen na základě splátkových kalendářů - daňových dokladů vystavených pro daný rok a splátky jsou stanoveny měsíční, kvartální nebo roční. V případě roční splátky nájmu je sjednáno DUZP i datum splatnosti 31. 3. 2021 toho kalendářního roku, za který se nájem platí. Z důvodu uplatnění inflační doložky sjednané v nájemních smlouvách se bude nájemcům od 1. 7. 2021 zvyšovat nájem o částku odpovídající míře inflace za uplynulá léta, což bude upraveno dodatky k nájemním smlouvám. S ohledem na skutečnost, že roční splátky nájmu za celé období roku 2021 již byly vypořádány k datu 31. 3. 2021 a DPH bylo řádně odvedeno, Vás žádáme o sdělení, zda-li doplatek ve výši částky inflace za období 1. 7. - 31. 12. 2021 daného roku lze vypořádat na základě splátkového kalendáře č. 2 pro rok 2021, který bude vystaven pouze ve výši doplatku nebo je nutno vystavit opravný daňový doklad ke stávajícímu splátkovému kalendáři pro rok 2021 s datem zjištění 1. 7. 2021, kde se vykáže původní výše ročního nájemného, nová výše nájemného navýšená o inflaci a rozdíl.