Ocenění majetku v kupní smlouvě
Plné znění otázky
Vlastník nemovitostí (jde o rodinný dům, garáže a pozemky) prodává své majetkově spřízněné osobě - tzn. „spojené osoby“ tyto nemovitosti a nový vlastník firma bude tento majetek využívat pro svoji ekonomickou činnost. Znalecký posudek při určení ceny obvyklé těchto nemovitostí ocenil tyto nemovitosti jako celek porovnávací metodou – na základě vyjádření znalce nelze rozdělit centu na stavby a na pozemky. Do kupní smlouvy chce kupující rozdělit cenu na stavby a na pozemky tak aby byla stanovena pořizovací cena odpisovaného majetku (tj. staveb) a neodpisovaného majetku (tj. pozemků), celková cena kupní se bude rovnat ceně znalecké - jak však rozdělit cenu na stavby a pozemky zvlášť tak aby to bylo v souladu se zákonem o účetnictví a odpovídající vyhlášce č. 500/2002 Sb.? Může výpočet ceny pozemků vycházet z následujícího: celková výměra pozemků × cena/m2 dle cenové mapy s přihlédnutím k aktuální situaci na trhu (např. porovnámím s cenami „obdobných pozemků“)?