Vyrovnání odpočtu nebo úprava odpočtu daně?
Plné znění otázky
Naše společnost postavila dodavatelským způsobem (tj. prostřednictvím stavební firmy + vlastním nákupem vybavení + další práce od jiných dodavatelů) rodinný dům se 2 byty, které původně chtěla po kolaudaci prodat. Z toho důvodu si při výstavbě ze všech vstupů nárokovala DPH v plné výši. Z důvodu změny situace na trhu nemovitostí nyní zvažujeme možnost pronájmu bytů. Počítáme s tím, že budeme muset DPH nárokovanou při výstavbě v plné výši vrátit. Při výstavbě jsme veškeré náklady účtovali na účet 112 - materiál na skladě z důvodu plánovaného prodeje bytů, a nikoliv do pořízení dlouhodobého majetku. Budeme tedy nyní při vrácení DPH postupovat podle § 77 odst. 2 a 3 zákona o DPH, tj. vyrovnání provedeme nejpozději za období, kdy uzavřeme nájemní smlouvu na pronájem bytů a celou DPH budeme muset vrátit najednou? Bylo by možné přeúčtovat náklady na výstavbu do pořízení majetku, po uvedení do používání na účet 021 a po uzavření nájemní smlouvy postupovat při vrácení DPH podle § 78 zákona o DPH, a tím si rozložit vrácení daně do 10 let?