Rekonstrukce rodinného domu a sazba DPH
Plné znění otázky
Společnost pořídila od fyzické osoby rodinný dům, který původní vlastník začal rekonstruovat tak, že k původní nemovitosti provedl přístavby. Dle projektu a stavebního povolení měl rekonstrukcí vzniknout rodinný dům se třemi byty, jejichž celková podlahová plocha přesáhne 350 m2. Společnost, která je plátcem DPH, nyní bude v rekonstrukci pokračovat, po jejím dokončení bude byty pronajímat. Uvažuji správně, že dodavatelská firma bude prováděné stavební práce fakturovat v režimu přenesení daňové povinnosti a bude se jednat o plnění v základní sazbě, protože se nejedná o rodinný dům pro sociální bydlení? Budoucí pronájem bytů bude z hlediska DPH osvobozené plnění, takže společnost nebude mít nárok na odpočet DPH na vstupu (tj. z dodavatelských faktur na stavební a další práce)?