Prodej pozemku s nedokončenou stavbou RD-DPH 21% nebo 15%?
Plné znění otázky
Firma, plátce DPH koupila v roce 2021 od občana pozemek-zahradu. Začala na ní financovat stavební práce na postavení rodinného domu (sociálního, spadá do 12%). Z nakoupených stavebních materiálů i služeb si uplatňovala odpočet DPH. Teď, v roce 2024 bude prodávat rozestavěnou stavbu i s pozemkem druhé firmě, plátci DPH. 1) Jak je to u prodeje s DPH a daní z příjmů? Předpokládám, že dle §56 osvobozeno od DPH nemá, nepřekročila vlastnictví 5let. Bude celé zdaňovat 12% protože to bude po dokončení rodinný dům, nebo 21% protože tam dům ještě nestojí a je to stavební pozemek? (v katastru ale stále vedeno jako zahrada) 2) Co se týká daně z příjmů, zdaňuje celý výnos a jako náklad si odečte kupní cenu pozemku a veškeré náklady na stavební práce? 3) Jak má být formulována kupní smlouva? V návrhu jsem totiž viděla jen prodej zahrady. Má tam být uvedena i rozestavěná stavba rodinného domu?