Nájem nemovité věci obchodní společnosti z EU

Plné znění otázky

Právnická osoba vlastní výrobní prostory, z nichž část pronajímá tuzemským klientům. Protože jsou to plátci DPH, po vzájemné dohodě uplatňuje daň z přidané hodnoty. Nedochází tedy ke krátícímu koeficientu i když se jedná o plnění osvobozené od daně bez nároku na odpočet daně. Novým nájemcem bude společnost z členského státu EU, která je evidovaným plátcem DPH v Německu. Jaký způsob fakturace použít ? Uvádět, že se jedná o osvobozené plnění , použít krátící koeficient. Fakturovat jako poskytnutí služby do členského státu EU a vyhnout se tak krátícímu koeficientu.