Oprava nemovitosti nájemcem

Plné znění otázky

Nájemce (nepodnikající fyzická osoba - plátce DPH) nemovitosti se s pronajímatelem dohodli, že nájemce provede na nemovitosti větší opravu v hodnotě 500 000 Kč bez DPH.  Pronajímatel je fyzickou nepodnikající osobou, plátcem DPH. Nájemce je právnickou osobu, plátcem DPH. Pronajímatel vykazuje příjmy z pronájmu v rámci § 9 ZDP. Dále se dohodli, že nájemné bude po dobu 20 měsíců po provedení opravy snížené o 25 000 Kč bez DPH (nájemné je účtováno v režimu zdanitelného plnění s DPH). Na straně nájemce (právnická osoba) bude oprava nemovitosti daňovým výdajem v roce vynaložení a po dobu 20 měsíců bude mít nájemce nižší daňové výdaje v podobě sníženého nájemného? Pronajímatel bude po dobu 20 měsíců vykazovat nižší příjem z nájemného v přiznání k DPH a zároveň v přiznání k DPFO? Je tento postup správný?