SVJ, pronájem společných prostor a povinnost podíl na příjmech z pronájmu uvést v DPFO

Plné znění otázky

SVJ pronajímá společné prostory. Při vyúčtování příjmů z pronájmu členům SVJ pro každý byt, byly uváděny zvlášť výnosy za pronájmy a zvlášť náklady související s těmito pronájmy. Vyúčtování dostávali majitelé bytů během dubna či května následujícího roku. Pokud majitelé bytů nesplňovali podmínky pro osvobození, danili zisk z pronájmu v DPFO za rok, ve kterém vyúčtování obdrželi (tedy naposledy příjmy z pronájmů získané Společenstvím v roce 2022 danili v DPFO za r. 2023). Letos majitelé bytů dostali vyúčtování za nájmy získané Společenstvím v roce 2023 a zároveň i v roce 2024. Ve vyúčtováních již není zvlášť položka za výnosy a zvlášť za náklady, je zde jediná částka "podíl na příjmech dle spoluvlastnického podílu" s dovětkem, že tato částka podléhá zdanění dle § 9 odst. 1a) ZDP". 1) Může si k takto formulovanému příjmu majitel bytu uplatnit 30% výdaje, když neví, jestli částka nevznikla odečtením nákladů z výnosů? 2) Pokud obdržel vyúčtování za 2 roky najednou, bude oba roky uvádět v DPFO za r. 2024 bez ohledu na to, kdy příslušnou částku obdržel na účet či kdy byla příslušná částka převedena do fondu oprav? 3) Pokud by letos do termínu daňového přiznání obdržel pouze vyúčtování za rok 2023 a za rok 2024 by obdržel až po termínu pro podání DPFO, mohl by částku uvést až v přiznání za rok 2024?