27/1959 Sb.
ZÁKON
ze dne 12. května 1959
o družstevní bytové výstavbě
Národní shromáždění Republiky československé usneslo se na
tomto zákoně:
Úvodní ustanovení
§ 1
Podstatné zvýšení rozvoje bytové výstavby předpokládá, aby
byly v nejširší míře uvolněny finanční a materiálové zdroje a
pracovní síly a aby do výstavby bytů byly zapojeny nejširší masy
pracujících. Využití těchto možností zajistí nejlépe družstevní
bytová výstavba organizovaná stavebními bytovými družstvy a řízená
národními výbory.
Vznik a povaha družstev
§ 2
(1) Stavební bytová družstva si zřizují zaměstnanci podniku
nebo jiné socialistické organizace (dále jen "podnik") anebo
občané pro obvod určitých obcí nebo míst.
(2) Rozsah a způsob družstevní bytové výstavby je určován
plánem hospodářského rozvoje kraje, okresu nebo obce.
§ 3
(1) Stavební bytová družstva (dále jen "družstva") jsou
lidovými družstvy; družstvo vzniká přijetím stanov ustavující
členskou schůzí, zvolením orgánů družstva a udělením souhlasu k
jeho vzniku výkonným orgánem okresního národního výboru, v jehož
obvodu má být sídlo družstva.
(2) Družstva jsou socialistickými právnickými osobami a
zapisují se do podnikového rejstříku. Členské podíly se do
rejstříku nezapisují.
Orgány družstva
§ 4
(1) Orgány družstva jsou členská schůze, představenstvo a
revizní komise. Družstvo si může k plnění dílčích úkolů zřídit i
jiné orgány, popřípadě zřídit obvodní správy pro jednotlivé části
obvodu působnosti družstva; způsob zřízení a působnost určují
stanovy družstva.
(2) Orgány družstva opírají se při své činnosti o pomoc
výkonných orgánů národních výborů a u družstev zaměstnanců i o
pomoc podniku, pro jehož zaměstnance se družstvo ustavilo.
§ 5
(1) Jménem družstva jednají a za ně podepisují předseda
(místopředseda) a další člen představenstva. Kromě toho mohou
jménem družstva jednat osoby, které k tomu zmocní představenstvo,
a to v rozsahu uděleného zmocnění.
(2) Členové představenstva nebo revizní komise, kteří
porušením svých povinností způsobili družstvu škodu, odpovídají za
ni společně a nerozdílně.
Činnost a hospodaření družstva
§ 6
(1) Družstvo může vyvíjet jen takovou činnost, která je v
souladu s plněním jeho úkolů při provádění výstavby obytných
nájemních domů a při správě a údržbě družstevního majetku.
(2) Družstevní bytová výstavba je financována především členy
družstva; stát poskytuje družstvům zvláštní příspěvek a Státní
banka československá přiměřený úvěr. Činnost družstva se řídí
zásadami přísné hospodárnosti. Výdaje družstva musí být hrazeny z
jeho příjmů.
§ 8
Stanovy družstva
Podrobnosti o ustavení družstva, podmínky, za kterých se
nabývá a pozbývá členství v družstvu, práva a povinnosti členů,
ustavení a působnost orgánů družstva a činnost a hospodaření
družstva upravují stanovy družstva vypracované podle vzorových
stanov schválených vládou.*)
Vztah družstev k národním výborům
§ 9
Národní výbory a jejich výkonné orgány poskytují družstvům
soustavnou a všestrannou pomoc, zejména jim poskytují technickou
pomoc při výstavbě, pomáhají jim získávat stavební pozemky,
stavební materiál z místních zdrojů, organizovat svépomoc při
výstavbě, údržbě a správě družstevního bytového majetku a
zajišťovat co nejširší účast členů družstva na řízení a
hospodaření družstva.
§ 10
(1) Družstevní bytovou výstavbu řídí, na družstvo dozírá a
jeho činnost a hospodaření kontroluje výkonný orgán okresního
národního výboru nebo z jeho pověření výkonný orgán místního
národního výboru. Výkonné orgány dbají na to, aby družstevní
bytová výstavba se prováděla podle platných územních rozhodnutí a
podle schválené projektové dokumentace a aby se činnost a
hospodaření družstva vyvíjely v souladu s právními předpisy a
stanovami družstva. Při své řídící a dozorčí činnosti používají
výkonné orgány zejména metody přesvědčování, aniž nahrazují
pravomoc a činnost orgánů družstva.
(2) Výkonný orgán okresního, popřípadě místního národního
výboru zastaví výkon usnesení členské schůze nebo opatření
představenstva, odporuje-li právním předpisům nebo stanovám
družstva.
(3) Provádí-li družstvo bytovou výstavbu mimo obvod okresního
národního výboru, v němž má své sídlo, poskytuje družstvu pomoc
při výstavbě a výstavbu řídí výkonný orgán okresního národního
výboru, v jehož obvodu se výstavba provádí.
Výhody pro družstva a jejich členy
§ 11
(1) Byty v domech družstva jsou vyňaty z přidělovacího práva
národních výborů.
(2) Pokud trvá členství v družstvu, nevztahují se na tyto
byty členů družstva ani ostatní ustanovení zákona č. 67/1956 Sb.,
o hospodaření s byty; nemůže proto výkonný orgán národního výboru
vydat proti členům družstva příkaz k vyklizení, a to ani z důvodů
nadměrnosti bytu. Člen družstva neplatí místní poplatek z
družstevního bytu; ke směně bytů v domech družstev není třeba
souhlasu výkonného orgánu národního výboru.
(3) Družstvo nemůže zrušit nájemní poměr se členem družstva,
pokud trvá jeho členství. Člen družstva může ze závažných důvodů,
zejména při přeložení na pracoviště v jiném místě nebo v
odůvodněných rodinných případech, převést za souhlasu
představenstva družstva svá práva na jinou osobu, která bude
přijata za člena družstva.
§ 12
(1) Zemřel-li člen družstva, mají jeho rodinní příslušníci,
kteří jsou dědici, nárok, aby jeden z nich byl do družstva přijat
na místo zemřelého člena. Výhody podle § 11 odst. 2 vztahují se na
byt zemřelého člena družstva v družstevním domě i po dobu, než
bude přijata přihláška rodinného příslušníka nebo jiné osoby,
která vstoupila smrtí člena družstva do nájemního poměru; výhody
však zanikají, nebyla-li přihláška podána do dvou měsíců po
pravomocném skončení řízení o dědictví. Nájemní poměr ostatních
osob, které vstoupily do nájemního poměru smrtí člena družstva
(§ 393 odst. 1 o.s.ř.), zaniká dnem vzniku členství osoby, která
byla přijata na místo zemřelého člena.
(2) Za rodinné příslušníky se považují manžel (manželka),
příbuzní v přímém pokolení (i z osvojeneckého poměru) a
sourozenci.
(3) Dědici zemřelého člena mají nárok na vyplacení zůstatkové
hodnoty členského podílu. Dědické podíly manžela, dětí a rodičů na
zůstatkové hodnotě členského podílu zemřelého člena osvobozují se
od notářského poplatku z dědictví, stal-li se jeden z těchto
dědiců členem družstva na místo zůstavitele. Na dědice, který se
stal členem družstva, může být se souhlasem ostatních dědiců
převedena zůstatková hodnota členského podílu na ně připadající.
(4) Družstva jsou osvobozena od placení důchodové daně
družstev a jiných organizací. Obytné domy družstev jsou osvobozeny
od domovní daně.
§ 13
Sloučení družstev
Družstva se mohou usnesením svých členských schůzí se
schválením výkonného orgánu okresního národního výboru sloučit bez
likvidace. V rozhodnutí o sloučení musí být určeno, ke kterému dni
sloučení nastává. Dnem sloučení se stávají členové družstva
přejímaného členy družstva přejímajícího.
§ 14
Zrušení družstva
(1) Družstvo se zrušuje
a) usnesením členské schůze, které vyžaduje schválení výkonného
orgánu okresního národního výboru, nebo
b) exekuční likvidací všeho majetku družstva.
(2) Po zrušení družstva usnesením členské schůze je nutno
provést uspořádání majetkových poměrů (likvidaci) družstva.
§ 15
Provedení likvidace
(1) Likvidaci provádějí likvidátoři zvolení členskou schůzí,
popřípadě ustanovení výkonným orgánem okresního národního výboru;
tento orgán může ze závažných důvodů likvidátory odvolat a
ustanovit likvidátory nové. Úkolem likvidátorů je dokončit
jednání, která jsou v běhu, uspokojit věřitele družstva a vrátit
zůstatkové hodnoty členských podílů členům.
(2) Likvidátoři sestaví při zahájení své činnosti rozvahu.
Vyplývá-li z ní, že majetek družstva nestačí ani po splnění
uhrazovací povinnosti členů k vyrovnání závazků družstva, podají
likvidátoři návrh na exekuční likvidaci majetku družstva a
vyrozumí o tom výkonný orgán okresního národního výboru.
(3) Zůstatková hodnota členských podílů může být vrácena
teprve po uhrazení nebo zajištění pohledávek všech věřitelů
družstva. Jmění zbylé po úhradě všech závazků družstva, po vrácení
členských podílů a po úhradě likvidačních výloh připadá státu.
(4) Po skončení likvidace podají likvidátoři zprávu výkonnému
orgánu okresního národního výboru a navrhnou výmaz družstva z
podnikového rejstříku.
Ustanovení závěrečná
§ 16
(1) Ministr financí upraví financování a úvěrování bytové
výstavby stavebních bytových družstev a jejich finanční
hospodaření.
(2) Ministr financí se zmocňuje upravit financování a
úvěrování bytové výstavby jednotných zemědělských družstev.
Novotný v.r.
Fierlinger v.r.
Široký v.r.
Dolanský v.r. Poláček v.r.
Kopecký v.r. Štrougal v.r.
Barák v.r. Uher v.r.
inž. Šimůnek v.r. Beran v.r.
inž. Jankovcová v.r. Jonáš v.r.
dr. Kyselý v.r. dr. Kahuda v.r.
Plojhar v.r. Reitmajer v.r.
dr. Šlechta v.r. dr. Škoda v.r.
David v.r. dr. Vlasák v.r.
Ďuriš v.r. Brabec v.r.
Krajčír v.r. inž. Černý v.r.
Krosnář v.r. dr. Neuman v.r.
generálplukovník Lomský v.r. Ouzký v.r.
Machačová v.r. Pospíšil v.r.
dr. Nejedlý v.r. inž. Púčik v.r.
*) Vzorové stanovy stavebního bytového družstva zaměstnanců a
stavebního bytového družstva občanů jsou uveřejněny v částce 40
Úředního listu ze dne 26. května 1959.