Smlouva o budoucí smlouvě

Fyzická osoba koupila půdní byt, který zrekonstruovala a nyní prodávává - nebude osvobozeno od daně z příjmů. Kupní smlouva bude uzavřena v lednu 2024, smlouva o smlouvě budoucí a zástavní smlouva v roce 2023 a část peněz od banky dorazí na účet v prosinci 2023, zbytek potom v roce 2024. Jak a hlavně kdy (v kterém roce) zdanit příjem z prodeje a jak naložit s náklady na pořízení a rekonstrukci bytu? 

Firma prodává svoje vozidlo na základě smlouvy o smlouvě budoucí (budoucí kupní smlouvy). K úhradě dojde až později po uzavření finální kupní smlouvy. K jakému datu musí odvést DPH: 1) k datu uzavření smlouvy o smlouvě budoucí, 2) k datu předání do užívání na zkoušku, 3) k datu přepisu vozidla na technickém průkazu, nebo 4) k datu podpisu finální kupní smlouvy?  

Společnost uzavřela smlouvu o budoucí kupní smlouvě na nákup pozemku. V této smlouvě se budoucí kupující zavazuje po dobu platnosti smlouvy platit budoucímu prodávajícímu nájem za tento pozemek. Bude nájemné daňovým nákladem nebo bude účtováno na pořízení dlouhodobého majetku a bude tak součástí budoucí pořizovací ceny?