Potvrzení SVJ vlastníkům o podílu jejich příjmů na pronájmech
Plné znění otázky
SVJ má příjmy z pronájmu společných prostor, které vyplácí vlastníkům. Vlastníkům vyčísluje jejich podíl na těchto příjmech v Potvrzení o příjmu z pronájmu. V loňském roce proběhla v domě rekonstrukce rozvodů vody, hrazená z dlouhodobé zálohy na správu domu (rekonstrukce souvisí i s pronajímaným prostorem). Částka nákladů převyšuje výši příjmu z pronájmu. 1) Lze podíl na těchto nákladech vyčíslit jako daňově uznatelný náklad vlastníků na Potvrzení o příjmech? 2) Pokud ano, jakým způsobem se vlastníkům vypočítá podíl nákladů připadající na jejich příjem z pronajatých prostor? Lze ho vypočítat z celkové ceny rekonstrukce podílem podle rozměrů bytů, nebo se se podíly nákladů počítají z ponížené ceny za rekonstrukci? 3) Pokud se cena za rekonstrukci pro výpočet podílů nákladů snižuje, jakým způsobem?