Prodej pozemku s rozestavěnou budovou
Plné znění otázky
Nepodnikající fyzická osoba, neplátce DPH, koupila v roce 2008 velký pozemek, které v roce 2021 nechala rozparcelovat na více dílčích pozemků s úmyslem stavby více rodinných domů. V roce 2022 bylo vydáno stavební povolení na vybudování přípojky a cesty vč. stavby 6 ks rodinný domů na jednotlivých dílčích pozemcích. V roce 2024 se podařilo vybudovat cesta vč. přípojek. V roce 2025 budou postaveny pouze hrubé stavby, tzn. stavba RD nebude dokončena a zkolaudovaná. Kolaudace neproběhne ani na již vybudovanou cestu vč. přípojky. Nepodnikající fyzická osoba se rozhodne na konci roku 2025 vše rozprodat. Jak to bude z pohledu daně z příjmů a zdanění? Budou se prodávat pouze pozemky, jejichž součástí jsou nezkolaudované stavby, nebo se budou prodávat nezkolaudované stavby, jejichž součástí jsou rozparcelované pozemky? Bude prodej osvobozen od daně z příjmů nebo bude docházet ke zdanění a kterých částí ( pozemku nebo staveb vč. pozemků). Nebude fyzická osoba vystavena v případě prodeje povinnosti registrace k DPH z důvodu hodnoty prodeje (částky za prodeje jednotlivých parcel a staveb se budou pohybovat přes 3 mil.)?