Pronájem nemovitostí
Plné znění otázky
Zaměstnanec pronajímá 2 byty. Zároveň bydlí v rodinném domě, ve kterém má trvalý pobyt. Bude podávat daňové přiznání, ve kterém bude mít uvedeny příjmy za zaměstnání a příjmy z pronájmu dvou bytů. Na rodinný dům má hypotéku, takže si v daňovém přiznání bude uplatňovat úroky z hypotéky. U pronájmu dvou bytů dle § 9 nechce uplatňovat 30% paušální výdaje, ale skutečné. Jaké výdaje může uplatnit? Byty kupoval před 15 lety. Jakou hodnotu bytu má použít pro stanovení odpisů? Musí si aktuální hodnotu bytů nechat stanovit znalcem? Nebo použít tu před 15 lety dle kupních smluv? A jak stanovit cenu nemovitosti, kterou postupně během těch 15 let opravoval a technicky zhodnocoval? Kdy má požít faktury, a kdy cenu stanovenou znalcem? Může dát do nákladů i spotřebované pohonné hmoty automobilu, se kterým jezdí za nájemcem?