Stanovení ceny mezi spojenými osobami u pronájmu
Plné znění otázky
Společník firmy pronajímá jako fyzická osoba (FO) halu do své s. r. o. Jedná se o velkou částku, proto chce stanovit cenu tak, aby neměl problém při kontrole se správcem daně u FO ani s. r. o. s ustanovením § 23 odst. 7 ZDP, že by se cena lišila od ceny mezi nespojenými osobami. Hala má nějaké příslušenství, kolem jsou zpevněné plochy apod. Firma má vypracovaný odborný posudek na odhad výše tržní hodnoty nájemného za účelem pronájmu mezi spřízněnými osobami. Majetek je oceněn tržní hodnotou ve smyslu § 2 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku. Na posudku je napsáno, že použití administrativních oceňovacích metod je v daném případě v rozporu se smyslem požadavku ocenění při stanovení jeho tržní hodnoty. Jedná se zřejmě o to, že administrativní ceny neodpovídají tržním cenám, za který se v okolí haly pronajímají. Je tento postup správný? Případně jak se má v takových případech postupovat, aby FO měla co nejsilnější důkazní prostředek pro § 23 odst. 7, že se cena neliší od spojených osob?