Předkupní právo

S účinností od poloviny roku 2020 se prostřednictvím novely občanského zákoníku do českého právního řádu vrací liberální pojetí práv spoluvlastníků nemovitostí, kdy spoluvlastníci se svým podílem mohou volně disponovat, aniž by jej museli předem nabízet ostatním spoluvlastníkům.

NOVELA OBČANSKÉHO ZÁKONÍKU Již od počátku platnosti zákona č. 89/2012 Sb. , občanský zákoník (dále jen jako „občanský zákoník“ či „o. z. “) bylo odbornou veřejností upozorňováno na některá problematická ustanovení občanského zákoníku, která jsou způsobilá v krátkém čase po jejich účinnosti omezit, znesnadnit či nenávratně zasáhnout právní postavení lidí i dalších uživatelů 1) . Dne 30. 12. 2016 tak byl ve Sbírce zákonů zveřejněn zákon č. 460/2016 Sb. , kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb. , a další související zákony. Tento článek se tedy bude zabývat vybranými změnami, které do oblasti občanského práva přinesl zákon č. 460/2016 Sb. Pro úplnost je však nutno dodat, že tento zákon vedle občanského zákoníku novelizuje rovněž zákon o soudních poplatcích , notářský řád , zákoník práce , zákon o základních registrech , zákon o katastru nemovitostí, zákon o zvláštních řízeních soudních a zákon o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob. Zákon nabyl účinnosti, s výjimkou řady ustanovení, dnem 1. 3. 2017.

Dne 20. prosince 2016 podepsal prezident České republiky novelu zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník “ nebo „o. z. “), kterou vláda předložila Poslanecké sněmovně dne 3. 1istopadu 2015. Lze říci, že cesta této novely Poslaneckou sněmovnou nebyla příliš rychlá. Poslanecká sněmovna ji postoupila Senátu až dne 18. 1istopadu 2016, tj. po více než ročním projednávání. Podíváme-li se na to, jaké změny novela přinesla, zjistíme, že jde o změny velmi různorodé (některé jsou poměrně rozsáhlé, jiné jen dílčí), které se dotýkají prakticky všech částí občanského zákoníku a postihují i řadu navazujících předpisů. V další části se budu blíže zabývat jen některými významnějšími změnami. Téhož dne prezident podepsal i novelu zákona č. 90/2012 Sb. , o obchodních korporacích (dále jen „zákon o obchodních korporacích “ nebo „z. o. k. “), kterou předložila Poslanecké sněmovně skupina poslanců a která, kromě novelizace § 488 z. o. k. , obsahuje už jen přechodná ustanovení a úpravu účinnosti.

Jsem spoluvlastníkem pozemku, který vlastní celkem 5 spoluvlastníků. Pokud chci prodat svůj podíl, musím to oznámit ostatním spoluvlastníkům?